また、どんな種類の保険に加入すればよいか、保険会社はどこがいいのか、保険金をいくらにすれば良いのか、などなど、よく分からないことが多, 生命保険の受取人を誰にするかは、簡単な問題ではありません。 生命保険の保険料は家計の負担になるからです。 (あくまで通常の告知義務違反レベルの話で保険金殺人等々の話は置いといてください), 昨年の5月にA生命で終身・医療保険に加入しましたが、それ以前から定期的に検査をしていた事をお話しておらず(自分としては検査だけで、それ以上に発展するという認識がなかったのですが)、今回その事で簡単な手術・一週間ほどの入院したので、私としては保険金請求というより、事実をお知らせする意味でご連絡申し上げたところ、告知義務違反で解除と言われました。これに関してはもう仕方がないという諦めはついたのですが、今後、他の保険会社への加入もできないのでしょうか? 最近になり五年以内に7日以上の投薬があったにも関わらず、 ✉ info@livingin.co.jp, 賃貸契約や引っ越し後に部屋が『事故物件』と判明、報告義務違反で即時解約や損害賠償の請求は?, © Copyright - 失敗を公式化、引っ越しの学校-at living.net. 5年くらい前に、共済保険を告知義務違反で解除されました。 そんな生命保険ですが、子どもにかける必要はあるのでしょうか。 実際、「こう� 皆様のお知恵を貸していただきたく やはり、再告知した場合は、解除になる可能性が高いのでしょうか?? ちょうど五年程前に初めて咳喘息という症状になり、その旨を ・視力・聴力・言語・咀嚼機能に障害はありますか? 足・手・指に欠損や機能不全はありますか? あってますでしょうか。特に(4)については、これができれば保険会社のやりたい放題のような気がします。ご教授よろしくお願いいたします。 告知義務違反に該当して契約を解除されてしまうのを主人が心配しています。 確かによく考えずに、無駄な保険へ加入しているケースもないわけではありません。 お詳しい方がいらっしゃったら、ご意見頂けたら幸いです 解除されなくなるだけで、保険金は出ないとか、出るとか、 ご丁寧なご意見頂きまして、ありがとうございました! 確かな話ではないので、一度法律の専門家にご相談を。, 早速のお返事を頂きましてありがとうございました! ・過去2年以内に健康診断や人間ドックを受けて異常(要再検査・要精密検査・要治療)を指摘されたことがありますか? 確かに、2年間の「時効」があるという、話を聞いた事がありますが、 現加入保険は解約するしかないでしょうか・・? その保険会社で、がん保険なども加入していて、全部、解約したほうがいいのかなども、教えてください。 30代 既婚女性です 本当にお恥ずかしいのですが、ガン保険+医療保険の告知書の重要性を全く理解しておらず、無知だった為に、今になって 告知義務違反をしていた.. … 次に、事故の内容を基に一般人ならば、契約や引っ越しを決めなかった無いようであれば、告知義務違反を主張できるようです。事項の内容次第で、2年、3年経過すれば、そして、一人間に住み、特に問題が起きなかった事実があれば、告知不要となるかどうか判断されます。 ただ選び方を間違えると、必要以上に保険料が高くついてしまうこ, 自分自身で外部から収入を受け取っていない専業主婦は、いわゆる一家の大黒柱に比べ、保険へ加入する必要性は少ないかもしれません。 なければいけなかった事を、つい最近知りました。 告知について質問があります。 他保険会社にも伝わるとかで、今後、他の保険会社に入る時に、入りにくくなるなどマイナス面があるのであれば解約した方が良いのかと悩んでいます。。。 ご意見ありがとうございました, 告知違反があっても、 このような場合、人間ドックの結果が届いていなかったという理由で告知違反にはならないと思い保険会社に保険金を請求しようと思っていますが、保険会社はどのようにとらえるのでしょうか? ○質問 今は健康ですし、もちろん正直に告知事項は記入します。 継続の希望を相談しようと思ったのですが、どちらにして 住宅ローンの契約をするにあ, 若い時に生命保険へ加入するのと比べて、50代になると、生命保険が必要となる期間も短くなりますし、保険料も高くなります。 自分でも、なんと浅はかなことをしてしまったのかと大変反省しています。 その後、がんなどになったとき、がん治療の際に医師に既往歴としてうつ病を通知しないとします。 そうですね。。。 自分から保険会社に申告もれの連絡をし、条件がついたとしても 2.歯医者で歯を少し削ってもらった。だいぶ良くなった。 詳しくご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。, 昨年、主人の誕生日前に保険料を抑えようと焦って医療保険に入ったのですが、その直前に受けていた人間ドックの結果が届いておらず、誕生日までに間に合わないという理由で、告知書には一昨年に受けた健康診断の結果を添付し、告知無しという内容で入りました。しかし、人間ドックの腹部エコーでポリープが見つかり、先日手術して胆嚢を摘出しました。 治安と安心 > 賃貸契約や引っ越し後に部屋が『事故物件』と判明、報告義務違反で即時解約や損害賠償の請求は?, コロナウイルスの影響で有名な俳優や女優の方が命を落としてしまう暗いニュースがあったり、6、7、8、9月と自殺が増えているニュースも流れていました。2008年の経済危機とは異なり、内需産業が痛んでおり、シングルマザーや学生の方が影響を強く受けています。, さらに、川崎市高津区で交際相手に刺され、自宅のマンションで亡くなられる等つらいニュースも流れていました。実際にはこの二人だけでなく、家族、そして、このマンションに住んで居た人全員が被害者です・・・。このように、自殺だけでなく、事件によって事故物件になってしまうケースもあります。, さて、このような状況下で、あなたが賃貸住宅を借りて、新生活を送るとき、そのマンションが『事故物件』ではないか、安心して暮らすためにこれまで以上に注意が必要になってくると思います。賃貸アパートやマンションを借りるとき、賃貸人側から説明がなかったために「事故物件」と気づかないまま入居してしまうケースが稀にあります。, たとえば、近隣住民から「その物件では過去に自殺者が出て、凄惨な状況になっていた・・・。」などと入居後に聞かされる場合などです。 インターネットで知る場合も増えてきました。 そのような時、賃貸借契約を解約したり、引っ越し代などを大家さんや不動産会社さんに出してもらったりできるのでしょうか?, 最後に、「日管協短観」の「心理的瑕疵物件(事故物件等)による成約賃料の減額割合」や【建築士監修】内覧時に使える、住んでもトラブルが起こらなそうな事故物件の6つの判断方法はこちらにまとめています。自宅にいる時間が増えた環境下で個人的にはなおさらお勧めしませんが、こういった機会を上手に使い、利便性を生かした生活するのはアリなのかもしれません。, 事故物件とは通常の物件とは異なる問題を抱えた物件です。問題のことを法律的には「瑕疵」といいます。たとえば「雨漏りがする」、「床が傾いている」などの物理的な瑕疵や「過去に自殺者が出た」、「過去に殺人が起こった」などの心理的な瑕疵があります。, このような事故物件を貸す場合、賃貸人には借主に対する「告知義務」が課されます。 なぜなら、瑕疵の内容を告げずに通常の賃料で契約すると、賃借人を「だます」のと同じだからです。告知義務を果たさずに、不動産賃貸借契約を締結するのはもちろん、違法で契約の取り消しと損害賠償を請求することも可能です。, では、入居してからはじめて「この物件は事故物件」と気づいたとき、入居者は誰にどのような請求ができるのでしょうか?この場合、賃貸人が告知義務を果たしていたかどうかで取扱いが変わってきます。, 契約時に賃貸人が契約書などの書面や口頭で、「この物件では過去に自殺者が出た」などの問題の告知をしていたら、賃借人は問題点に納得して借りたことになります。 その為、賃貸人側に告知義務違反はありません。 解約も損害賠償も認められないことになります。, 一方、そういったことを一切告げられていないなら、賃貸人側に告知義務違反があります。その場合、賃借人は賃貸人に対して、契約の解除や損害賠償を求めることができます。その為、入居後に「事故物件」と気づいた場合、まずはきちんと賃貸人や不動産仲介業者から瑕疵について告知を受けたかどうか確認すべきです。 前回ご説明した通り、物件状況確認書や契約書、重要事項説明書を見返して、瑕疵について記載されている部分をチェックしましょう。 もし、何も書かれていなければ、告知義務違反となり、契約の解除や損害賠償を求めることができる可能性があります。, ただし、「過去に自殺者が出た」などの告知は「必ずしも書面でしなくても良い」ことになっているので、不動産会社から「口頭で告知した」と主張される可能性はあります。事件の内容によって、告知義務となるか、ならないか判断できます。同じマンションの別の部屋で事故があった場合は?自然死の場合は?などをまとめました。, >>【元弁護士と考える】賃貸マンションの事件・事故、告知義務はどこまで認められる?, 告知義務違反は債務不履行です。 債務不履行とは、契約上の義務をきちんと果たさないこと。そこで、賃借人は賃貸人へ契約の解除を主張できます。, 通常、賃貸借契約を締結したら2年程度が契約期間となりますし、期間中に解約する場合には「1か月や2か月前に通知すべき」と定められているケースが多数ですが、告知義務違反があったら、即解除して別の物件に引っ越すことが可能です。, 告知義務違反によって賃借人側に損害が発生する場合には、損害賠償請求も可能です。 請求できるのは以下のようなお金です。, ただし、居住期間分の賃料を全額返還請求することはできません。たとえ事故物件であっても、実際に居住していたことには違いないからです。, また、事故物件に入居したときの敷金は当然返ってきますが、礼金やその際の引っ越し費用までは請求できないのが通常です。 なぜなら、事故物件に入居する際の費用と事故物件から転居する際の費用の両方が認められると、賃借人は本来負担すべき費用まで負担しなくて良くなり、不当に利益を得てしまうからです。 その他、具体的な事例でどこまで損害賠償が認められるかはケースバイケースです。, 告知義務違反があった場合、損害賠償請求の相手についても押さえておく必要があります。 告知義務を負うのは賃貸人である大家本人ですが、不動産仲介業者にも調査義務や説明義務があり、告知しなかったことは義務違反となるからです。 以下ではそれぞれの負う責任内容を確認しましょう。, 大家(賃貸人)は、自分が所有する物件において瑕疵があれば、賃借人に告げなければなりません。賃料が下がるのを嫌って隠した場合には契約を解除されてもやむを得ませんし、損害賠償責任が発生します。, 不動産仲介業者は、依頼者である賃借人に対して物件の状況や問題点について説明する義務を負います。 よって、物件の瑕疵を知っていたにもかかわらず、賃借人に告げなかった場合には、不動産仲介会社の義務違反となって損害賠償責任が発生します。, では、不動産仲介会社が「物件の瑕疵を知らなかった」と主張してきた場合、不動産仲介会社には損害賠償請求できないのでしょうか?もちろん、そのようなことはありません。実は、不動産仲介会社の説明義務の前提として、不動産仲介会社には『調査義務』があると考えられているからです。調査義務とは『物件に問題がないかを調査すべき義務』です。, プロの仲介会社として手数料をもらって活動する以上、依頼者が不利益を受けないようにきちんと対象物件についての調査を行い、依頼者に報告しなければなりません。賃貸人が「問題ありません。」と言ったからといって、漫然と信用して何の調査もしなかったなら、不動産仲介会社に調査義務違反が認められる可能性が高いと言えます。そこで、告知義務違反があった場合には、賃貸人のみならず、不動産仲介会社にも責任追及できる可能性があります。, 入居後に事故物件であることが判明したら、まず、不動産会社へ連絡の上、仲介手数料の返金を求め、大家と不動産会社へ引っ越し費用や転居にかかる敷金礼金についての損害賠償請求をすると良いでしょう。, 今後の物件探しや契約をするときの参考にしてみてください。なお、4,000を超える引っ越しの失敗例の中には、事故物件の取り扱いなど、あいまいなまま契約してしまう不動産会社の話がいくつもありました。, そのため、私たちは貸す側も借りる側も事故物件に関するキチンとした知識を持たないまま契約してしまい、あなたが後悔することがないよう、正しい知識を持った不動産会社でマンションなどの契約を行うことを強くお勧めしています。, もし、内覧時におかしいなと思ったら。現地で使える不快な事故物件の見分け方について、一級建築士の方に6つのポイントをレクチャーしてもらいました。, >>【元弁護士と考える】騒音や悪臭、ナンパ等『隣人トラブル』の対処と引っ越し代は?, 今住んでいるマンションの部屋が事故物件だと知って本当は今すぐにでも引越ししたいけどどうしたらいいのか分からなくて相談させて頂きました。, 今回事故物件だと知ったのは大島てるさんのサイトがきっかけで気づきました。さらにそれが自分の部屋だということも分かり、寝れない日が続きました。次の日に、管理会社に確認すると事故物件だったことは本当でした。ただ私の前に1人住んでいる人がいて告知しなくてもいいという判断でしたので私には伝えていなかったそうです。 ただ実際には遺された家族が住宅ローンの返済に苦しむ、といったケースは少ない筈です。 ・最近の健康状態について 最近は引き受け基準を緩和した医療保険も発売されております。 完治と記入した理由は、病院で異常なしといわれたから、薬もでなかったから、歯を削って良くなったので舌の問題とは思わなかったから、「なんかひりひりする」程度のことはあえて言わなくていいと思ったから、です。 例3の場合……「要経過観察」が告知の対象となるかどうかは保険会社によるため、しっかり告知書を読んで判断する。 この場合、当該医療保険でがんによる給付を請求しても、保険会社は告知義務違反が分からない(よって支払われてしまう)と思いますが、いかがでしょうか。, 先日、医療保険に加入したばかりの20代です。 例2の場合……(4)に該当で要告知。 ネットで調べた限り、今回のケースは保険を解除されてしまう事が多そうなのですが、 もし解除となった場合、情報がリストに載るとか、 (3)異形成の告知漏れ、今回の請求内容は切迫早産&帝王切開。子宮関連ということで、解除時のお金はやはり一銭も支払われないのでしょうか…。(保険の書類を見てもちんぷんかんぷんで、多分掛け捨てだろう、くらいしかわからないです…) 請求した結果ですが うけていてまして、どんな病気にも関わらず投薬の事実を告知し 早い段階での解約も考えています。 最終的には保険会社の判断になるのかもしれませんが、一般的にどういう対応になるのか教えてください。よろしくお願いいたします。, あなたを助けてくれる人がここにいる できるとしたらどの様な条件があるのでしょうか? 保険の営業の方に、告知はしたと思いますが あなたも誰かを助けることができる また、残っている場合は何年かで消滅するのか、永久に残るのかも教えてください。 ここからが質問なのですが 告知をしなかった事に気がつきました。 どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m, 告知義務違反、解除、で検索したのですが、まだわからないので質問させてもらいます。 ちなみに代理店のほうで説明を受けながら、面談申し込みをしました。 業務上、生命が脅かされてしまうリスクがある職業に就いている方はしっかりと職業内容について告知しなければなりません。, 告知項目 出ていない(現在通院もしていない)ので告知はいいえで、と もしこの先30年近く払った上に それによる解除でした。 完治は4年半前にしております。 判りづらい文章ですが、ご教授頂ければ幸いです。 損害賠償していただけるのか知りたいです。 保険会社は、告知義務違反が、上記のように詐欺に該当する場合も契約を解除できます。 そして、責任開始日(保障の開始日)から2年以内に給付金などの支払事由が発生している場合とは、下記のような事例が該当します。

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