SAFETY[連続布基礎]|テクノロジー(木質系住宅)|ミサワホーム, この型枠の中にコンクリートが流し込まれて、外周と各部屋の形がしっかりと固められていく訳ですね。, 『今後は、7月1日にベースコンクリートを打設し、2日、3日に型枠を設置、4日の午後に立ち上がりコンクリートの打設予定です。』, ベースコンクリート打設と型枠設置の予定日は、あいにく夫婦揃って勤務のため現場訪問はお預けです。, この日は、ちょうど午前にミサワホームのショールームにて「カーテン」についての打合せがあり、その帰り道に新居の建築現場まで足を延ばすことにしました。, 片道1時間の運転を経て、細い小路を抜けて、我が家の風の丘に到着するといつも感じます。, 先日、令和元年7月1月は晴天でしたので、予定通りベースコンクリートが入り、型枠も設置され、明日に予定されている「立ち上りコンクリート打設」の準備が整っていました。, お互いにフルタイムで共働きをしている私たちですが、新居建築中は夫婦各々が余暇を利用してできる限り現地に足を運んで、職人さんたちとコミュニケーションをとりながら、日々の工事の様子を目に焼き付けようと決めました。, そして私は、ひとつひとつ組み上げられていく新居を撮影し、一冊の記念アルバムを残せたらという計画を立てています。, 夫はというと、小遣いを貯めて手に入れたGoPro (ゴープロ) カメラにて、熱心に工事の動画を撮影しておりますが、編集して総集編を残したいと考えているようです。. document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい ミサワホームのモデルハウスを訪問た主婦からの口コミを紹介。主婦の視点で評価。実際に建てた人からの投稿も。2階の蒸し暑さが気になる。営業マンの知識が乏しいかも。ミサワホームの企業体質が・・ … 続きを見る, できることならば前日の「基礎工事」初日の様子を是非見たかったのですが、夫も私も勤務の都合で、残念ながら初日の現場訪問はお預けとなりました。, ミサワホームの「基礎工事」は、建物と基礎と地盤のあらゆる荷重をバランスよく受け分散する、モノコック構造に最適な「連続布基礎」です。, *ミサワホームの「連続布基礎」についてはこちら 地盤改良工事「ピュアパイル工法」完了から3日後、令和元年6月28日より「基礎工事」がはじまりました。, *地盤改良工事についての記事はこちら 「連続布基礎」ミサワホームの基礎工事は建物と基礎と地盤のあらゆる荷重をバランスよく受け分散する、モノコック構造に最適な「連続布基礎」です。我が家の新居建築工事の基礎工事2日目~7日目の「立上りコンクリート準備」までの現場レポートをご紹介します。 *シンプルイズベスト*, 建築現場①地盤改良【ピュアパイル工法】チームイケメン ミサワホーム 建築現場①地盤改良【ピュアパイル工法】チームイケメン ミサワホーム について, このホームページへのリンクをしてください, 4つの欠陥問題から見えてくるミサワホームの企業体質. 続きを見る Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. 実は、現在、弊社ではミサワホームに関わる2件の裁判を支援しています。もちろん過去にも多くの紛争事例があって、ミザワホームという会社は、本質的にはかなり技術レベルの低い会社であると言わざるを得ないというのが私の見解です。 続きを見る 続きを見る ミサワホームで新築を建てました。しかし、欠陥だらけです。基礎に10本近くクラック(ヒビ割れ)があり、数ヵ所は貫通しています。他にも屋根は割れ、ふすまは上手く閉まらない等ヤバいです。 ご訪問のしるしにクリックいただけると嬉しいです 着工前ミッション「立木を伐採せよ」元きこり80歳父の腕と技 家と男は立つ前見せるな?深イイ「地縄」のはなし 続きを見る しかし、ミサワホーム本体は、クレームが出るまで土休日や早朝・夜間工事の実態を知らなかったとか。 下請け管理もできていないミサワホームですね。 x  自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイルを紹介します。, -家づくり, ミサワホーム, 建築現場 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン -モノコック構造, 建築現場, 基礎工事, 連続布基礎, 配筋, 立ち上がりコンクリート, ベースコンクリート, 型枠. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ランキングに参加しています 春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色、光と風・・・ 自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイル, 着工から14日目 ↓ ↓ 着工から43日目、令和元年7月27日(棟上げ上棟から9日後)我が家の新居建築工事は「上棟立会い」の日を迎えました。 *「着工」&「上棟」についての記事はこちら 令和元年7月27日 上棟立会い この「上棟立会い」では建築現場にて主に「間取り」と「配線の位置」の確認を行いましたが、現場監督Hさん、そして設計士の風教授の立ち会いのもと進められました。 夫本日は、よろしくお願いします。 設計士:風教授上棟おめでとうございます。工事が進んできましたね。 あいすありがとうございます。風教授のお蔭でここまで来られました ... ライフプランニングとは? 年明けの住宅展示場の見学の際に、マイホームは欲しいけれど実際に購入できるのか? 右も左もわからず不安でいっぱいだった私たちに PanaHomeさんが紹介してくださった『ライフプランニング』の日がやってきました。 ※関連記事 ライフプランニングとは? プロのライフプランナーさんが、人生設計についてのアドバイスや診断をして下さる無料のサービスだそうで 今回の私たちのように人生のなかでも大きな資金を必用とするマイホーム購入にあたり、私たち施主の現状と将来を予測・整理して 実際にマイホー ... ミサワホーム 間取りプラン ① 以前の記事でご紹介していました、ミサワホームプランニングの準備に沿って完成した、私たちが大切にしたい暮らしのイメージ「 夢の羅針盤 」を基に、現在交渉中の土地に合わせた家の間取りプランをミサワさんが作成してくださいました。 ※関連記事     下書き ミサワさんにご縁をした当初から、私たちを担当して下さっている男性営業マンさんは、ミサワホームに入社して18年というベテランさんで間取りプランの作成なども経験が豊富でいらっしゃるようで、私たち夫婦の「夢の羅針 ... 私たちの新居の工事は先月末の上棟立会いを終え、令和元年8月8日現在、屋根材・太陽光パネルが上がり竣工に向けて順調に進んでおります。 ご紹介したい写真もた~くさん撮りためてあるのですが、少しずつ記事を更新していきますので、どうか気長にお付き合いいただければと思います。 さて、2019年2月下旬より進められた我が家の契約後打合せについては、各項目毎のSTEP①~STEP③を紹介してまいりました。 今回は、STEP③に引き続いて、打合せ確認項目STEP④-1【外構計画】をご紹介しますね。 打合せ確認項目 STE ... 早いもので、風の丘の新居に入居して半年が経ちました我が家です。 実は先月、ミサワホームによるアフターメンテナンス(入居6ヵ月目の定期巡回)が無事に完了してホッとひと安心したところなのですが、あれれ? その前に、大事な1ヵ月目訪問点検についての記録を残していなかったわよね?っということで、5ヵ月遅れとなってしまいましたが、昨年(新居入居から23日目 2019年10月14日)実施された我が家の入居1ヵ月目訪問点検の様子を、遅ればせながらここでご紹介したいと思います。 定期点検アフターメンテナンス【入居1ヵ月目 ... 2018年11月、ミサワホームにて、当時交渉中にあった土地に合わせて作成してもらった間取りプランを基に、【住宅ローン事前審査(銀行)】を申し込みました。 そして、その約4日後、私たちを震撼させる審査結果が届きました。 今回は、私たちが直面した【住宅ローン事前審査(銀行)】での落とし穴と、反省点をご紹介します。 住宅ローンの種類 銀行ローン・Flat35・財形住宅融資 現在では、住宅を購入する際に資金を借り入れする住宅ローンは、『銀行ローン』『Flat35』『財形住宅融資』に分けられ、金利や特徴がそれぞれ変 ... ※当サイトでは初心者にも簡単WordPressテーマAFFINGER5EX版を使用しています。. ミサワホームのここが良い その2|注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板@口コミ掲示板・評判(レスNo.7-57)で、ミサワホームの口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 続きを見る, *当サイトでは初心者にも簡単WordPressテーマAFFINGER5EX版を使用しています。, 一条工務店を解約してミサワホームを選んだ40代夫婦の家づくりの物語。 ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, ミサワホームの 良さについて すでにお住まいの方、検討中の方 忌憚ないご意見をお願いいたします。 前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/61477, 東関東大震災で、地盤由来を除いた構造体損傷有無で最も優秀なのがミサワホーム。木質パネルのモノコック工法は物理学、建築工学観点からも強いのは当たり前。 ミサワホーム以外は、どのハウスメーカーも「地震に強い!」とは言いにくくなってしまった。 元社員の人が言ってるけど、造作からサッシに至るまで統一されたデザインっていうのは非常に価値があるものなんだよ。それを実現できるメーカーは、ミサワホームとパナホーム位。パナホームの場合、パナソニック電工まで一貫して統一配色を用意してる。 東関東大震災以降、ミサワホームの価値に気づけない人は、どのみちいずれ地震で家を潰すことになると思うよw, 大手ハウスメーカーで最も安く、最も施主が若いのが特徴です。 確かにトヨタ傘下に入ったので安心感はあるでしょう。 でもつなぎ融資が必要な大手ってどうなんでしょう。, いろんなとこの下請けやってる大工にきいたけど、ミサワが一番ありえない構造でミサワだけはやめたほうがいいっていってた。信憑性はわからんが, 基礎なんてどれが良いかなんて一概に言えないでしょ。 積水、ミサワは布基礎で、ローコストのタマやアキュラはベタ基礎・・・・ 何かあるんかな?, 基礎の種類は、地盤調査の結果と建てる家の構造から地盤にあった基礎を 決めるものです。 木造であれば地盤が強ければ布基礎だろうし、弱くなってくればベタ基礎や 杭基礎になるそうです。 でも、個人的感想だけど布基礎でプレキャスト基礎は駄目だね。, >15 そうだね。 基礎は地盤との兼ね合いがあるから、基礎が布だから駄目というわけでもない。 逆に地盤が岩並にかたいのベタ基礎なんて晴れの日に長靴はくようなもんだ。, プレキャストとプレキャストを繋ぐ接続部が一般の現場打ちコンクリート基礎より 弱いので、地震で地盤が沈んでしまうと接続部が割れてしまう。 そうすると沈んだ地盤側のプレキャスト基礎も沈むので建物と固定している アンカーボルトが切れて建物がプレキャスト基礎と分離してしまう。 あとは地震によって全てのアンカーボルトが切れて、プレキャストの基礎から 建物がズレる。 今回の東日本大震災で、我が家がその状態です。(震度6弱で全壊扱いです。) 地盤調査書があると思いますが、調査深さを何処まで調査したのか調べた方が 良いですよ。 我が家は盛土なのに地盤調査を55㎝から70㎝の深さしか調査しないで、 布基礎と決められました。 (当時は、こんなに良い地盤はありませんと言われました。) 周りの家はミサワではありませんので、基礎からズレた家なんてありません。 地盤が沈んだら建物ごと傾くのが普通なのに、建物がズレるなんて。 これをミサワの関係者が見たら、私が誰だか判りますね。, >18 >地盤調査を55㎝から70㎝の深さ 浅! 普通10m位するよ。昔はそんなものだったのかな。, 築10年ほどの近所のミサワ 外壁のサイディングが反れている 一戸建て検討中 各社現場を見て回った ミサワの基礎は工務店レベルの基礎だと思った。 一条や三井も同じ, >>23 うわぁ…どこのディラーでしょう? これって基礎から躯体がずれたんですか?プレキャストのジョイント部分が破損した写真も有りますか? ミサワホームはどう対処してもらうように話が進んでいますか?, ミサワの基礎って保護も兼ねて標準で防水の塗料塗ってあるんじゃないか? 画像どう見ても保護塗料塗ってないよね。, >>27 確かに基礎は普通ウレタン塗装してるよね。プレキャストなら尚更。ウチもそうだし。 >>25 外壁もみせてちょ。あとジョイント部分も。築四年ならNEラインとか有れば信憑性高い。, >>23 どこのディラーでしょう A:震度6弱の被害があったディラーって1つしかないでしょう ミサワホームはどう対処してもらうように話が進んでいますか? A:現在までの回答では、設計上も施工上も落ち度はありません。って   回答されてます。 >>28 NEラインとか有れば信憑性高い。 A:NEラインって何ですか?   私は一般のミサワオーナーですので、専門的な言い方は判りません。   もしかしてメーカーの人間?   ウレタンの保護塗装なんてされていません。   そこまで手を抜かれていたのかぁ。今度ディラーに確認してみます。   信じる信じないは見た人の自由です。   事実を知って欲しかっただけであり、ネットに載せても真実だから   問題ないでしょってミサワに確認してるし、今 マスコミへの投稿も   検討中です。   そうしたら、なにもかも判ると思いますよ。   メーカー名を公開しても良いかって確認したら、良いとも悪いとも   言えない。そちらで判断して下さい。ってディラーに言われました。   それも口頭で。記録に残るのが嫌だったんでしょう。, >>29 いやいや、私もミサワホームのオーナーですよ。東北で建てました。プレキャスト基礎で無傷です。だから仕様が違うのに引っかかったんですよね。 外壁材は選ぶとき迷いませんでした?私は妻とだいぶ協議した方なので。…まあ標準に落ち着いたのですが。 いいんじゃないですか?マスコミな公表も。私も同じオーナーとして興味あるので。, 4年前にはNEライン無かったんかな? 少なくとも3年前の拙宅打合せ時にはカタログにかなり幅を利かせて載ってたよ。, >>30 無傷で何よりです。 外壁材は標準ではありません。 妻がこだわりました。 でも今回ディラーと打ち合せをして初めて判ったのですが 型式性能認定を受けている物件なのに、県によって基礎が プレキャスト基礎ではないんですよ。 話をした担当が違う県の人間で、そちらは現場打ちコンクリート基礎を 使用しているんだそうです。 基礎違いで型式性能認定を取っているんですかね。 外壁が判る写真もアップします。, ミサワの外壁だ・・・・ 疑ってゴメンよ。 頑張って戦って下さい。陰ながら応援してます。, ミサワホームの外壁。間違いありません。私も疑っていました。申し訳有りません。 これは酷いですね。アンカーボルトは折れたという話でしたか?抜けた訳ではありませんね? プレキャストの採用に無理が有ったのか、施工の不良なのか。是非解明して欲しい事実ですし、修繕費はメーカーで補うべき事例だと思います。経過をぜひ教えてください。応援しています。, 基礎パッキンも割れてるじゃん。 基礎自体も歪んでもうダメなのかな?乗せ直せないの?なんか構造体がモノコックなら出来そうな気がするけど… 耐震性を唱っていたミサワホームだけにこの問題は死活問題になりそうな予感。, プレキャスはつなぎ合わせのボルトが太いわりに、つなぎ部分のコンクリ入れる部分が狭く、隅々までコンクリが入らない 規格通りのコンクリだと堅く粘りがあるので尚更入らない。 かといって、つなぎ合わせ部分のプレ部分のコンクリをあれ以上薄く作ると割れてしまう モルタルなら隙間に入るが強度が足らず コンクリだと粗骨材が邪魔して入らず… どうしたものやら… 数年前の話しなので現在の実情は分からないがね…, 皆さん 有難う御座います。 個人で大手メーカーと争うのは、すごく大変ですが頑張ります。 >>35 基礎自体も歪んでもうダメなのかな?乗せ直せないの?なんか構造体がモノコックなら出来そうな気がするけど… 基礎を現場打ちコンクリートにして、乗せ直すだけで2千3百万円という見積もりがきました。 (付帯工事とか別です。) フル装備で建てた時の金額より高くて、びっくりしています。 >>36 繋ぎ合わせのボルトというか金具って太いですか? φ16くらいかな。02年の特許から変わっていないので今も同じだと思いますよ。 それよりアンカーボルトは建築基準法でM12となっているんですが、普通アンカーボルトって 両ネジタイプなんですが、ミサワは独自の全ネジタイプなんですよ。 全ネジという事は、パッキンの間を通っている部分もネジが切ってあるのでφ10の太さしかないので 問題じゃないのかってミサワに言ったんですが、国土交通省から認定されている機関で型式認定部品として 認定してもらっていると言われました。 そういう問題じゃないんじゃないかなって思うんですが。, 画像見ました大変ですね 震度6弱でここまでなってしまうものか… ハイムの例の件と同様考えさせられます。, >37 つなぎ金具が太過ぎる訳ではなく あの隙間に対して太い 言い換えれば 金具の太さの割に隙間が無さ過ぎるんです つなぎ目は、真上から見ると細長い菱形です その菱形の左右、つながアンカーの突き出してる部分がかなり鋭角なんです 故にプレから出てるアンカーの付け根にコンクリが回らずに、良くてセメントミルク状のモノ 最悪、分離した砕石しか接してない場合があります。 均質化したコンクリートがあの隙間には まず入らないんです。 可能かどうかは分からないですが プレのつなぎ部分が 鋭角なV同士の繋がる菱形ではなく U同士の楕円形ならと、思ってましたよ。, これは認定的には半壊とか全壊に入るんでしょうか? 津浪以外でミサワホームが地震で被害に遭った例は初めて見ました…これはメーカーの信頼を確保するためにも全額補償すべき!, 素人な質問ですが、何故ミサワホームはベタ基礎を標準としないんでしょうね。 確かにベタ基礎がオーバースペックになるケースも多いかもしれませんが、せっかくパネルの構造体がモノコックをウリにしているのですから、基礎まで一体化すれば憂いも少なくなると思うのですが。 ベタを標準としないのは単にコストを削減するだけの理由なんでしょうか?それともミサワホームには布基礎の方が構造上で有利な点が有っての事なのでしょうか?, コスト面もあると思いますが、 >>15でも書いてありますが、 基礎の種類は、地盤調査の結果と建てる家の構造から地盤にあった基礎を 決めるものです。 木造であれば地盤が強ければ布基礎だろうし、弱くなってくればベタ基礎や 杭基礎になるそうです。, >>43 木造であれば布基礎と有りますが、積水ハウスも大和ハウスも布基礎だったかと思いましたし、絶対的にベタ基礎の方が明らかに機能的に上ならベタを標準採用するのが大手の基準なのかな?と。値段的にもミサワホーム位の値段のメーカーであればベタがベストなら迷わず採用するものだと思うんですよね。寧ろ、何となくベタ基礎は木造軸組やローコストが標準採用しているメーカー、工務店が多いと思うんです。 地盤によっては布で良い。だけではなく、地盤によっては布の方が良い、或いはベタ基礎だとまずいという事があるんでしょうか?, >44 ザックリ言ってしまうと 稀ですがもちろんあります、と言うかベタ基礎だとマズイ場合でも対処は出来るのですが コストが掛かりすぎる嫌いがあるのです 逆に、通常の布ではマズイ場合ももちろんあるのですがそれも対処できます その場合の対処のほうが安上がりに出来るので 基本、布基礎で行ったほうが利鞘が出るのですよ。 なんでもかんでもベタよりは、マズイ時だけ対処して布のほうがオイシイんです。 無論それだけの理由ではないんですが掻い摘むとそんな感じです。, つまりここまでの流れを見ると ベタ基礎>>布基礎>プレキャスト布基礎 こんな感じ?よりによってミサワホームが低スペックの基礎を採用しているとは…養生期間が短縮されるだけのメリットだったのでしょうか?精度は現場ウチより良いと言われていたのに、実践でそんな爆弾がPCの間に埋まっているなんて…, プレキャスやるには型枠作成に莫大なコストが掛かるんだよ 一旦やり始めてしまったものをやめるとなると、そのコストがムダになるの 必ずしも低スペックというものでもないんだよね、一個一個は強度的にも強いし均一化された強度にもなるんだけど、連結部分は机上の計算通りにはいかないの。 基礎の幅をもっと太くすれば、連結部分のコンクリの入る空間の広くなるんだけど それをせずに、型枠作成のGOを出したのが原因じゃないかな。 おそらく重量的な問題じゃないかと思うが・・・運搬賃、施工時の重機・・・ 場所によっちゃほんの一時期しか使ってないよ。まるで無かった事のようにされてる所もあるし。, >>46さん 地盤改良していません。 地盤調査で数値が良かったので。(55㎝から70㎝の深さしか調査していなかったけど), >>49 何が今回の被害の原因だったとお考えですか? 地盤?プレキャスト基礎?施工不良?, >>50 地盤ではないと思います。 地続きのミサワでないお宅では基礎が割れたりアンカーボルトが切れて 建物がズレたところは無いですから。 地盤起因は、それに合った基礎を選択すればある程度解消されると 思われます。 複合原因だと考えていますが、大きくは地盤調査(盛土なのに55㎝~ 70㎝しか調査しなかった)と、それを数値だけみて基礎の種類を 決めた設計者の判断ミスが大きいと考えています。 プレキャストの接続部が弱いと思われる事や、アンカーボルトが 全ネジで軸心がφ10位しかないのも問題だとは思うのですが、 きちんとした地盤調査で、地盤にあった基礎を選択出来ていれば 良いだけですから。, ではヘーベルはコストカットのために布基礎にしてるの? ヘーベルは制震構造 耐震等級3が全て標準 ただし書きが無い耐震等級3標準はヘーベルすげーと思ったんだけど, 家の重量が掛かるものは布基礎にしているんだよ。 ぺタでは耐えられない恐れが出てくるからね! 鉄骨系は特に力が点で集中するから布基礎の方が効率的。 ぺタでもできなくはないがコストが掛かる。 気質の軽い家なら安くぺタ基礎できるから採用してるハウスメーカーあるけど 同じ基礎使えば三階建てや鉄骨なら間違いなく基礎が割れる。, タワーマンション

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